{"id":4091,"date":"2016-04-06T16:38:32","date_gmt":"2016-04-06T16:38:32","guid":{"rendered":"http:\/\/www.abrima.com\/blog\/?p=4091"},"modified":"2016-04-06T16:38:32","modified_gmt":"2016-04-06T16:38:32","slug":"la-tecnologia-ha-transformado-mercado-inmobiliario","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/www.abrima.com\/blog\/la-tecnologia-ha-transformado-mercado-inmobiliario\/","title":{"rendered":"C\u00f3mo la tecnolog\u00eda ha transformado el mercado inmobiliario"},"content":{"rendered":"
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El sector inmobiliario est\u00e1 sustentando gran parte de su recuperaci\u00f3n, tras superar la crisis que asola a esta industria desde 2008, en las nuevas tecnolog\u00edas.<\/p>\n<\/div>\n

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Es la cara y la cruz de la econom\u00eda espa\u00f1ola, el sector que protagoniz\u00f3 el mayor crecimiento de nuestro pa\u00eds en toda su historia pero que tambi\u00e9n ha puesto rostro a la crisis m\u00e1s profunda que se ha vivido (y se sigue viviendo). Hablamos del sector del mercado inmobiliario, una industria que despu\u00e9s de la profunda reestructuraci\u00f3n vivida desde 2008<\/strong> (con la ca\u00edda en desgracia de grandes compa\u00f1\u00edas del ramo, tanto promotoras como constructoras o comercializadoras, de la talla de Habitat o Martinsa-Fadesa) comienza a levantar su alma herida con un incremento notable de las ventas en 2015<\/strong> y unas buenas perspectivas de cara a este 2016 que comenzamos.<\/p>\n

En ese sentido, el pasado curso se super\u00f3, por primera vez desde que comenzara la crisis inmobiliaria, la cifra de 400.000 viviendas vendidas en Espa\u00f1a<\/strong>. Se trata de una cifra muy alejada del cerca de mill\u00f3n de casas comercializadas en pleno \u2018boom\u2019 pero que denota la buena marcha de esta industria. De cara a este ejercicio, los expertos prev\u00e9n unas ventas de alrededor de 460.000 viviendas, cantidad similar a la que se espera para 2017.<\/p>\n

En este proceso de recuperaci\u00f3n ha tenido que ver, sobre todo, el aumento de poder adquisitivo en los bolsillos de la clase media espa\u00f1ola y la vuelta del cr\u00e9dito a los interesados en una hipoteca gracias a la ruptura del inmovilismo de la banca despu\u00e9s de la burbuja inmobiliaria que ha destrozado sus balances. Pero, tambi\u00e9n,la tecnolog\u00eda ha jugado un papel primordial para superar el tradicional anquilosamiento de este mercado y posicionar al cliente en el centro de su actividad.<\/strong><\/p>\n

En ese sentido, tras la crisis, las empresas inmobiliarias han hecho un especial esfuerzo para modificar sus entornos tecnol\u00f3gicos, especialmente de cara a sus consumidores y sus potenciales clientes. As\u00ed, mientras que en 2008 pod\u00edamos encontrar a\u00fan muchas p\u00e1ginas web est\u00e1ticas e incluso basadas en Flash<\/strong> de este tipo de compa\u00f1\u00edas (constructoras, comercializadoras y promotoras), que destacaban por lo plano de sus contenidos y su dise\u00f1o anticuado, ahora la inmensa mayor\u00eda de las empresas del sector han optado por webs \u2018responsive\u2019, \u00e1giles y flexibles, donde priman el producto a la informaci\u00f3n corporativa y en la que buscan la interactuaci\u00f3n con el cliente. En ellas, emulan -en lo que concierne al proceso de b\u00fasqueda de vivienda- a los grandes portales inmobiliarios que, sin duda, se han alzado ya como la principal v\u00eda de acceso al mercado inmobiliario, con grandes nombres como Idealista o Fotocasa en el horizonte.<\/strong><\/p>\n

La migraci\u00f3n de las viejas webs en Flash a otros CMS de car\u00e1cter \u2018responsive\u2019 no es balad\u00ed, ya que la mayor\u00eda de las visitas de los portales inmobiliarios ya llegan a trav\u00e9s de smartphones o tablets. Adem\u00e1s, se percibe una notable diferencia en el tipo de dispositivo desde el que se accede y el tipo de viviendas que se buscan.<\/strong> En ese sentido, TICbeat ha tenido acceso a los datos de Google Analytics de una promotora de alta gama de Madrid en la que el 60% de las visitas a su web llegan desde iPhone y iPad, un porcentaje que se da la vuelta en favor de Android en el caso de inmobiliarias o constructoras de viviendas m\u00e1s est\u00e1ndar o de gama media.<\/p>\n

La importancia de la comunicaci\u00f3n digital en el sector inmobiliario<\/strong><\/h3>\n

Pero la transformaci\u00f3n tecnol\u00f3gica no se limita a un remozo de la p\u00e1gina web, sino que tambi\u00e9n se ha hecho una importante apuesta por la comunicaci\u00f3n digital. En ese sentido, se ha buscado contar con presencia en aquellas plataformas donde se encuentra el cliente, no s\u00f3lo para vender<\/strong> (aunque la publicidad online ha crecido de forma notable en este tipo de compa\u00f1\u00edas al mismo tiempo que se ha estancado la inversi\u00f3n en publicidad tradicional) sino para \u201crelacionarse\u201d con \u00e9l, para establecer un v\u00ednculo con el producto y la marca que trascienda el propio proceso de compra.<\/strong> Adem\u00e1s, la llegada de las redes sociales a este mercado como un canal m\u00e1s de comunicaci\u00f3n con el cliente ha permitido que se atienda la demanda comercial de forma m\u00e1s \u00e1gil e inmediata, adem\u00e1s de servir como canal de atenci\u00f3n al cliente en muchos casos.<\/p>\n

\"Interior<\/a><\/p>\n

Asimismo, numerosas empresas de esta industria han recurrido a Google Places para dar entidad propia a sus promociones o han optado por im\u00e1genes 360\u00ba\u00a0del interior de la cas<\/strong>a para poder ofrecer al usuario la experiencia de visitar el piso piloto desde cualquier sitio en cualquier momento.<\/p>\n

Lo que est\u00e1 por venir<\/strong><\/h3>\n

Y el camino de la transformaci\u00f3n digital del sector inmobiliario no acaba ah\u00ed. De hecho, ya se est\u00e1n implantando de forma progresiva otras muchas innovaciones tecnol\u00f3gicas, como el uso de drones para conseguir im\u00e1genes a\u00e9reas y atractivas de las nuevas edificaciones,<\/strong> anteriormente tomadas por aviones, globos cautivos o helic\u00f3pteros, a un precio infinitamente mayor y con una compleja log\u00edstica.<\/p>\n

Los drones, adem\u00e1s, no s\u00f3lo tienen esta vertiente comercial sino tambi\u00e9n tienen una aplicaci\u00f3n muy relevante a nivel estrat\u00e9gico y operativo, ya que permiten tomar decisiones de inversi\u00f3n sobre el terreno o hacer seguimiento en tiempo real de las obras y detectar cualquier incidencia<\/strong>, como p\u00e9rdidas t\u00e9rmicas de las viviendas. No obstante, este uso a\u00fan no tan extendido como \u201cse vende\u201d, en tanto que la regulaci\u00f3n es estricta y est\u00e1 prohibido volar sobre espacios poblados.<\/p>\n

\"entorno-magoria\"<\/a><\/p>\n

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El sector inmobiliario tambi\u00e9n se est\u00e1 rindiendo a la realidad virtual y aumentada.<\/strong>Es el \u00faltimo paso de la evoluci\u00f3n prometida, el que amenaza con desterrar los antiguos planos, renders y maquetas y que llama a una nueva forma de comercializar en el que las emociones entran en juego. De este modo, ya no es necesario imaginar ni ver tu nueva casa, sino que puedes experimentar las sensaciones de entrar en ella. He aqu\u00ed el factor crucial de la inmersi\u00f3n de la realidad virtual.\u00a0En ese sentido, esta tecnolog\u00eda ofrece tantas posibilidades como el promotor est\u00e9 dispuesto a asumir: maqueta virtual en 3D, piso piloto virtual, panor\u00e1micas 360\u00ba con integraci\u00f3n en el entorno, configuraci\u00f3n y personalizaci\u00f3n de acabados\u2026 y todo ello a trav\u00e9s de apps m\u00f3viles o de su inclusi\u00f3n en showrooms y oficinas de ventas.\u00a0<\/strong><\/p>\n

\u00bfY despu\u00e9s qu\u00e9? Parece que el siguiente paradigma en ser abordado ser\u00e1 lagamificaci\u00f3n<\/strong>, el uso de recompensas y badgets para fomentar la interacci\u00f3n con los clientes y mantener su inter\u00e9s y pasi\u00f3n por la nueva vivienda durante todo el proceso de construcci\u00f3n. Faltan apuestas decididas en este campo, pero poco a poco se ir\u00e1 explorando tambi\u00e9n este nuevo camino\u2026<\/p>\n

Fuente: ticbeat.com<\/a><\/p>\n<\/div>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"

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